宅基地最新政策出台!9億農民可享受這一福利!

2019-05-24 20:27 quke
鄉村振興戰略提出後,農村土地改革受到各方關注。特別是涉及到農村宅基地的改革,更是成為人們聚焦的熱點。進入2019年以來,相關部門就已經出台了一係列關於宅基地的政策,比如國家加快宅基地確權,做到一戶一宅;完善農村承包地“三權分置”製度完善等。
就在近日,發改委發話表示,城裏人到農村買宅基地的口子不能開,嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。在宅基地改革過程中,要嚴格守住土地所有製的性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損。
為何在農村土地改革中,國家一直對宅基地的用途嚴格限製呢?首先,需要明確的是我國農村土地實行的是集體所有製,個人並沒有土地的所有權,隻有村集體成員才能夠使用村集體下的宅基地。
從法律權益來說,宅基地相關權益,隻有占有、使用,並沒有收益權。城裏人想買賣宅基地獲得相關的權益,是對村集體成員利益的侵犯,所以說城裏人不能夠買農村宅基地。
其次,如果開放宅基地的用途,造成大量城市人口到鄉下農村去買宅基地。從短期利益看,農民可以短時間內得到大量現金,城裏人可以回鄉養老或是享受農家生活,看似皆大歡喜。
但是如果從長遠發展看,如果農村宅基地的所有權掌握在並不居住在農村,或者不在農村種地的人手裏,勢必造成國土資源利用率低。而且大量土地集中在城裏人手中,農民的用地成本會更高,導致農民失去了生活的基本保障。
由此可以看出,發改委禁止城裏人購買農村宅基地的出發點,是為了更好的維護9億農民的利益。但是值得注意的是,現階段城市化進程加快,很多農民進城買房,農村宅基地大量閑置。據相關數據顯示,目前農村空置宅基地有3000萬畝,比城市目前所有的住宅用地的總量還多,宅基地利用率極低。